JEDYNA TAKA NIERUCHOMOŚĆ W OKOLICY!

Duży, solidny, trzykondygnacyjny budynek o powierzchni użytkowej około 1 100m2!

LOKALIZACJA:

Spokojne Skalmierowice to miejscowość, znajdująca się w województwie kujawsko pomorskim, w powiecie inowrocławskim, w gminie Gniewkowo. Położona jest niespełna 10 km (10 minut drogi samochodem) od Inowrocławia, oraz 30 km (35 minut samochodem) od Torunia. Ze względu na to, miejsce to ma duży potencjał inwestycyjny.

OPIS BUDYNKU:

Budynek dwupiętrowy (trzykondygnacyjny) z dachem wielospadowym o konstrukcji z drewna (nachylenie połaci dachu 15%), pokrycie z papy na deskowaniu. Konstrukcja ścian zewnętrznych wykonana z cegły ceramicznej pełnej. Elewacja w części otynkowana, pozostała cegła naturalna. Budynek przechodził remont 8 lat temu (wymiana wszystkich okien na PCV, ocieplenie zewnętrzne elewacji styropianem), oraz 4 lata temu (nowy dach - blacha ocynk). Kilka lat temu zostało dodatkowe dobudowane 125 m2 powierzchni na parterze, gdzie teraz znajduje się kotłownia, oraz zadaszone miejsce na pojazdy mechaniczne, z szeroką na 5m bramą wjazdową.

Brak MPZP, wydane WZ określające na ten moment rodzaj inwestycji jako budynek magazynowo-mieszkalny.

Pierwotnie, kilkadziesiąt lat temu budynek pełnił role spichlerza, następnie był miejscem magazynowania i suszenia ziół, a w ostatnich latach miejscem hodowli szynszyli na piętrach, a na parterze miejscem prowadzenia działalności gospodarczej wraz z wydzieloną powierzchnią mieszkalną, z urządzonymi pokojami, oraz łazienką.

Ze względu na swój urokliwy, dworkowy wygląd i dobrą lokalizację w bliskiej odległości dwóch dużych miast budynek można zagospodarować na wiele różnych sposobów, np. na dom weselny jako ciekawa inwestycja. Bez dodatkowych nakładów finansowych może pełnić rolę bardzo dużego magazynu, oraz mieszkania, które jest urządzone na parterze.

ZESTAWIENIE POWIERZCHNI :

Powierzchnia zabudowy - 391,87 m2 (+ ok.125 m2)
Powierzchnia użytkowa - 980,06 m2 (+ ok. 125 m2)

Powierzchnia działki - 6366 m2

STANDARD WYKOŃCZENIA:

Fundamenty z cegły ceramicznej pełnej

Ściany konstrukcyjne z cegły ceramicznej pełnej

Stropy konstrukcyjne z drewna na belkach stropowych

Podłogi z desek o grubości 40mm

Słupy z drewna sosnowego o przekroju 24 x 24 cm, poddasze słupy 16 x 16 cm, belki stropu 22 x 18 cm

Schody z drewna policzkowe

Konstrukcja dachy krokwiowo-jętkowa z zastrzałami, pokrycie deski i papa
Tynki wewnętrzne wapienne

Tynki zewnętrzne cementowo-wapienne

Schody zewnętrzne betonowe

Okna PCV

Ocieplone styropianem

Piec vigas holzgas

Ogrodzenie siatka

Dach blacha ocynk! Jeżeli pragniesz zostać właścicielem tej nieruchomości - zapraszam do kontaktu

Gorąco polecam!